Cyclaamtuin 7

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 700.000,-- K.K.

Stelt u zich eens voor, een woning waar u alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken!
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De uitgebouwde woonkamer is een eyecatcher dankzij de stijlvolle cinewall en sfeervolle parketvloer. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin! De warmtepomp, uitstekende isolatie, vloerverwarming en koeling in de gehele woning maakt dat u hier comfortabel woont én energiezuinig, met lage energielasten en energielabel A+++.
Gelegen in de jonge en geliefde wijk Tuindershof, biedt deze moderne woning het beste van twee werelden: de dorpse gezelligheid van Pijnacker met de RandstadRail en grote steden letterlijk binnen handbereik. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Cyclaamtuin 7 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte, kast met warmtepomp en de trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijk uitgebouwde woonkamer met cinewall, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, een paradijs voor de kookliefhebber. Deze is uitgerust met een strak keramiekblad en hoogwaardige Siemens-apparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met Bora-afzuiging en een praktische koffiecorner. De gehele begane grondvloer is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan er momenteel één is ingericht als riante kastenkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen cinewall. De badkamer is strak en modern afgewerkt, compleet met een grote inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: Verrassend ruime open zolderverdieping met een fraaie visgraat PVC-vloer en een groot dakraam aan de voorzijde. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: creëer hier eenvoudig extra slaapkamers of een riante thuiswerkplek. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de WTW-unit.

Diversen:
- De woning is instapklaar;
- Achtertuin met een houten berging en achterom;
- Gasloze woning met een Eteck warmtepomp, per maand € 156,- huur inclusief voorschot;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling;
- De gehele woning is voorzien van gestucte wanden;
- Veel openbare parkeergelegenheid voor en achter de woning aanwezig, alsmede speelvoorzieningen voor de kinderen;
- Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.